Как известно, уже довольно давно недвижимость Испании пользуется большим спросом среди иностранцев, и в частности – среди наших соотечественников. Однако, приобретая или строя дома в этой стране, необходимо быть очень внимательными.

В некоторых средствах массовой информации, в том числе и электронных, в последнее время появилась информация о том, что недвижимость многих иностранных инвесторов в Испании сегодня находится под угрозой сноса. Причиной тому – хаотичная и нередко незаконная застройка в период строительного бума в стране.

Действительно, недвижимость Испании уже давно интересует иностранцев, полюбивших эту страну за её мягкий климат, большое количество солнечных дней в году, превосходные песчаные пляжи, вкуснейшие вина и многое другое. Беда в том, что во время строительного бума, не так давно прокатившегося по стране, были построены миллионы частных домов, многие из которых попросту строились незаконно. Просто испанские проектировщики и подрядчики почуяли вкус лёгкой наживы, а беспечные иностранцы, не зная всех тонкостей и нюансов испанского законодательства, не требовали от них необходимых разрешительных документов.

Только в одной лишь Андалусии, по оценкам государственных экспертов, незаконно было сооружено около 300 тысяч объектов. А сколько их построено по всей Испании! Самым простым наказанием за беспечность владельца может быть штраф. Могут возникнуть проблемы с подключением к электросети и другим системам жизнеобеспечения. А может дойти и до судебных разбирательств, после которых вполне вероятен даже снос незаконно построенного дома. Такая участь, кстати, не так давно постигла один из домов в городе Кантория. Англичанин Джон Брукс через Интернет наблюдал за сносом по решению суда своего дома…

Разрушение этого особняка стало результатом того, что местные власти установили такой факт: ещё в 2004 году четыре виллы в Испании, а конкретно – в Андалусии были построены незаконно. Суд постановил снести эти особняки, что и было выполнено. При этом суд обязал оплатить снос зданий, а также покрыть убытки домовладельцев недобросовестную строительную компанию. Однако, насколько известно, до сих пор пострадавшие домовладельцы никакой компенсации не получали…

Такой прецедент, по мнению специалистов, может стать разрушительным для нестабильной испанской экономики и, в частности, для сектора недвижимости. Ведь недвижимость в Испании интересует многих иностранных инвесторов. Они обеспечивают финансовые вливания в экономику страны и, конечно же, не захотят рисковать, чтобы пострадать, как Джон Брукс…

Прежде, чем оформить сделку о купле недвижимости или договор о её строительстве, необходимо внимательно изучить все документы, а также посетить местный муниципалитет. Только так вы сможете обезопасить себя от мошенников.